一、如何才能看懂平面圖？

1、熟悉國(guó)人習(xí)慣或常用的度量單位：例如坪與平方米的換算方式，木作櫥柜或家具常用的臺(tái)尺，一臺(tái)尺大約等于30公分等等，而空間長(zhǎng)度的計(jì)量單位用的則是公尺。

2、培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念：專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師隨身都帶著比例尺，這是因?yàn)樗麄兊哪X袋里，客戶的委托隨時(shí)都會(huì)縮小成一張圖面，也會(huì)放大成實(shí)際空間。因此建立靈活的縮放概念，絕對(duì)是洞悉平面圖的實(shí)戰(zhàn)要件。

3、建立方向感與預(yù)想動(dòng)線方向：第一次看到的平面圖，可以先在圖面上找到大門(mén)的位置，然后由大門(mén)開(kāi)始，預(yù)想腳步經(jīng)過(guò)的路線，這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實(shí)際空間。

4、了解每個(gè)空間單元的關(guān)連性：當(dāng)您與設(shè)計(jì)師已經(jīng)就需求完成溝通，您一定知道家里將會(huì)有幾個(gè)房間，客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里，只要了解這些單元的關(guān)連性，平面圖一點(diǎn)都不難了。

二、看平面圖主要掌握以下幾點(diǎn)

（1）看空間劃分是否合理。首先要找出圖中的墻體部分，從面確定各房間的位置，然后與居室的各房間一一對(duì)號(hào)，獲得一個(gè)直觀的印象。如果圖中所示與實(shí)際情況不一致，則說(shuō)明設(shè)計(jì)中對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，對(duì)空間重新進(jìn)行了功能劃分。這時(shí)，您就要檢查這樣的空間劃分是否合理，自己對(duì)這樣的改動(dòng)是否滿意。

（2）看家具、設(shè)施的安排是否得當(dāng)。首先要識(shí)別各種家具和設(shè)施的符號(hào)，它們?cè)谄矫鎴D中占了相當(dāng)大的比例而沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，但一般畫(huà)的都很直觀?？炊@些符號(hào)，弄清了擺放位置和方向后，就要檢查各種家具及設(shè)施是否使用方便，安排的是否得當(dāng)。比如看客廳，先要找到電視機(jī)，它的位置決定了電視柜、沙發(fā)的位置，決定了落地?zé)?、背景光源的位置，從而確定了客廳的整體布局。電視機(jī)擺放的墻面不同，客廳的效果也會(huì)不同。

（3）看地面的裝修方式是否滿意。地面平面圖一般都標(biāo)出地面裝修方式，如鋪地磚、木地板或地毯等。因地面的面積很大，對(duì)裝修整體效果的影響也非常大，所以要注意對(duì)地面用材、處理是否滿意。

三、樓層平面圖應(yīng)該怎么看？

樓層平面圖是住宅戶型所在樓層的平面圖，表達(dá)各戶型之間的關(guān)系，也可以看出鄰里關(guān)系、朝向、采光等情況。樓層平面圖一般不會(huì)在售樓處展示，需要跟置業(yè)顧問(wèn)提要求。因?yàn)闃菍悠矫鎴D會(huì)暴露出很多問(wèn)題。

1、看梯戶比

從樓層平面圖中能直觀清晰的看到樓棟為幾梯幾戶，同等層數(shù)下，同一樓層戶數(shù)越少，居住越舒適。

2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。這也是現(xiàn)在高層住宅一般兩梯四戶的原因。很明顯，13層高層兩梯四戶和33層高層兩梯四戶的電梯壓力是明顯不同的。

2、看鄰里關(guān)系

通過(guò)樓層平面圖可以看出來(lái)同樓層各戶型之間的關(guān)系，也可以確定戶型的主要朝向，同時(shí)判斷未來(lái)的鄰里關(guān)系是否和諧，單獨(dú)戶型圖是看不出來(lái)鄰里關(guān)系的。

3、看樓層功能區(qū)

樓層中電梯、樓梯、過(guò)道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出來(lái)，這些功能區(qū)就是戶型的公攤，從平面圖上也可以一定程度上看出來(lái)，電梯樓梯等占面積是否合理。