招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務股份有限公司（簡稱“招商積余”），是招商局集團旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務的平臺企業(yè)。

招商積余明確“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為中國領先的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商，以“大物業(yè)”+“大資管”為核心主業(yè)，堅持輕型化、規(guī)模化、科技化和市場化的“四化”發(fā)展原則，構建“向善、向上”的企業(yè)文化，打造“沃土云林”綜合性云科技平臺型商業(yè)模式，深耕三大業(yè)務：基礎物業(yè)服務，到家匯商城云平臺增值服務以及綜合設施運營、樓宇科技、建筑科技、南光電梯、招商置業(yè)、正章干洗、招商觀頤等專業(yè)增值服務，同時開拓以商業(yè)運營、持有物業(yè)出租及經(jīng)營為主的資產(chǎn)管理業(yè)務，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。

招商積余業(yè)務高度市場化，服務業(yè)態(tài)多元，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。招商積余始終將客戶滿意度作為生命線來呵護，持續(xù)提升服務品質。截止目前，招商積余基礎物業(yè)服務已進入全國逾160個城市，管理面積達3.65億㎡，在非住宅領域處于先進地位，具有良好的品牌知名度和美譽度。招商積余曾承擔全國物業(yè)服務標準化技術委員會（SAC/TC 560）及廣東省物業(yè)服務標準化技術委員會（GD/TC 56）的秘書處工作，先后主導或參與國家住房與城鄉(xiāng)建設部、中國物業(yè)管理協(xié)會、深圳市市場監(jiān)督管理局（深圳市知識產(chǎn)權局）等近10項課題研究，并多次斬獲獎項；主導或參與國家標準、地方標準、團體標準共計20余項。

招商積余資產(chǎn)管理業(yè)務主要為商業(yè)運營，以及持有物業(yè)出租及經(jīng)營。招商積余經(jīng)過多年發(fā)展，已具有專業(yè)的商業(yè)運營管理能力和較強的市場化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴大，獲得良好的市場品牌認可度。招商積余持有物業(yè)包括酒店、購物中心、零星商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，通過改善物業(yè)租賃硬件條件，持續(xù)提升服務品質，穩(wěn)定現(xiàn)有租賃客戶資源同時實現(xiàn)資產(chǎn)保值。