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簡(jiǎn)介

天津百貨大樓位于本市繁華商業(yè)區(qū)內(nèi)，毗鄰海河規(guī)劃風(fēng)景區(qū)。

建筑設(shè)計(jì)

百貨大樓新廈的風(fēng)格源自舊大樓的塔式建筑，大樓頂部建有兩座雙塔式的高塔，外觀上仿如一座宏偉的現(xiàn)代堡壘，從河畔上看十分注目，大樓新廈是天津市標(biāo)志性建筑之一。80年代以前是中國(guó)北方最高的建筑。

原天津百貨大樓

建于1927年，1928年1月1日正式開業(yè)。營(yíng)業(yè)面積20000多平米，經(jīng)營(yíng)35000多個(gè)品種；商場(chǎng)主營(yíng)大樓內(nèi)設(shè)有11個(gè)商場(chǎng)；樓外有麗華商廈、輕紡商城、家具商場(chǎng)、集團(tuán)服務(wù)部及百盛經(jīng)貿(mào)公司，另在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)有百達(dá)商業(yè)公司，在天津市服裝展銷中心及唐山、靜海設(shè)有分店，與國(guó)內(nèi)3000多家工商企業(yè)有業(yè)務(wù)聯(lián)系；在國(guó)際，同日本神戶市、羅馬尼亞布加勒斯特市、美國(guó)及港、澳、臺(tái)的工商界有密切交往。

地址：中國(guó)天津和平區(qū)和平路172號(hào)(商業(yè)街新華路于多倫道交口)

振華集團(tuán)收購(gòu)天津百貨大樓

山東振華集團(tuán)

煙臺(tái)振華商廈是振華集團(tuán)麾下旗艦店，集團(tuán)總部所在地，位于煙臺(tái)市繁華商業(yè)中心，與汽車站、火車站、貨運(yùn)站三站毗鄰，交通便利。商廈建筑面積6萬(wàn)平米，地下一層，地上八層。

1996年開業(yè)以來(lái)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以消費(fèi)者為中心，審時(shí)度勢(shì)，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)定位，突出經(jīng)營(yíng)特色，圍繞煙臺(tái)城市形象的提升，完成了從“傳統(tǒng)百貨”向“現(xiàn)代百貨”的擴(kuò)建升級(jí)改造工程，成為煙臺(tái)商貿(mào)零售業(yè)的龍頭企業(yè)。其良好的購(gòu)物環(huán)境和企業(yè)信譽(yù)贏得了社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)，市場(chǎng)占有率不斷攀升，是煙臺(tái)地區(qū)購(gòu)買高端消費(fèi)品的唯一選擇。

八十余年歷史，百貨大樓易主

擁有80余年經(jīng)營(yíng)歷史的天津百貨大樓，2010年4月10日起停業(yè)改造。山東煙臺(tái)振華集團(tuán)股份有限公司以2.05億元的價(jià)格成功收購(gòu)了天津百貨大樓集團(tuán)有限公司60%股權(quán)，成為天津百貨大樓的新東家。

7日，天津百貨大樓在其各個(gè)入口張貼出“提升業(yè)態(tài)改造、即將停業(yè)裝修”的告示。9日15時(shí)，商場(chǎng)閉店后，很多天津市民仍然聚集在大樓外面的街道上，不肯散去。

從2009年開始，天津百貨大樓按照國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管的法定程序，在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌，擬轉(zhuǎn)讓部分國(guó)有產(chǎn)權(quán)。天津百貨大樓希望通過資產(chǎn)重組，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，以改善百貨大樓的經(jīng)營(yíng)狀況。

山東振華集團(tuán)董事長(zhǎng)劉耀華表示，資產(chǎn)重組后，企業(yè)將保留天津百貨大樓品牌，并將“振華”經(jīng)營(yíng)精品高端百貨的經(jīng)驗(yàn)帶到天津。

據(jù)了解，天津百貨大樓此次停業(yè)時(shí)間大約半年，由山東振華集團(tuán)進(jìn)行店面裝修、品牌調(diào)整等方面的工作。

有關(guān)人士分析，除了振華集團(tuán)在收購(gòu)國(guó)有商業(yè)企業(yè)上的成功實(shí)踐外，其實(shí)力也是天津百貨大樓看重的一個(gè)因素。天津百貨大樓股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓方，對(duì)受讓方的資格條件要求其中有一條是：受讓方必須是國(guó)內(nèi)百貨零售企業(yè)，2008年度營(yíng)業(yè)額達(dá)到10億元以上且盈利。而有著28家百貨連鎖企業(yè)、38家超市連鎖門店、19家家電連鎖門店的振華在2009年?duì)I業(yè)額超過了115億元，利稅超過6億元。

談起這起并購(gòu)行為，振華集團(tuán)董事長(zhǎng)劉耀華說：“對(duì)優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)要素進(jìn)行并購(gòu)是企業(yè)做強(qiáng)、做大的一種途徑。振華將以收購(gòu)天津百貨大樓為契機(jī)，加快進(jìn)軍國(guó)內(nèi)省會(huì)城市的步伐，在全國(guó)零售業(yè)發(fā)出煙臺(tái)的聲音?！?/p>

身價(jià)下跌約7200萬(wàn)元

歷時(shí)半年多的百貨大樓股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜終于塵埃落定，煙臺(tái)振華受讓了百貨大樓60%股權(quán)。根據(jù)山東媒體報(bào)道，此次煙臺(tái)振華接盤價(jià)格為2.05億元，而這一價(jià)格相比起首次掛牌價(jià)降低了約7200萬(wàn)元。

去年9月，百貨大樓首次在天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌，掛牌價(jià)約2.77億元，而經(jīng)過20個(gè)工作日無(wú)人摘牌后，去年11月百貨大樓又進(jìn)行了二次掛牌，并自降身價(jià)2700萬(wàn)元，掛牌價(jià)跌至2.5億元。而此次煙臺(tái)振華最終成交價(jià)比二次掛牌仍低了4500萬(wàn)元，兩次降價(jià)合計(jì)達(dá)到約7200萬(wàn)元。

據(jù)原百貨大樓最大股東勸華集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次轉(zhuǎn)讓經(jīng)市有關(guān)部門的批準(zhǔn)同意，嚴(yán)格履行了國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管的法定程序。根據(jù)市產(chǎn)權(quán)交易中心此前發(fā)布的公告，勸華集團(tuán)與海泰控股此前分別持有百貨大樓67%和33%的股權(quán)，此次煙臺(tái)振華接手的60%股權(quán)分別有40.2%來(lái)自勸華集團(tuán)、19.8%來(lái)自海泰控股。