酒店式公寓
短租公寓十大品牌排行榜，是CNPP數(shù)據(jù)研究，十大品牌網(wǎng)www.cnpp.cn聯(lián)合重磅推出的旅游出行哪個(gè)短租公寓好，民宿預(yù)定-旅游短租-短租平臺(tái)品牌榜中榜。十大品牌名單展示各行業(yè)數(shù)據(jù)前10強(qiáng)，由CNPP品牌數(shù)據(jù)研究部門通過資料收集整理，大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析研究而得出，是大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)真實(shí)客觀呈現(xiàn)的結(jié)果。
國內(nèi)頗具知名度的公寓民宿預(yù)訂平臺(tái)，致力于為房客提供豐富優(yōu)質(zhì)的家庭氛圍住宿選擇，同時(shí)為房東提供高收益且有保障的閑置房屋分享平臺(tái)。途家民宿提供包含公寓、別墅、民宿等具有家庭氛圍的住宿產(chǎn)品，憑借創(chuàng)新的商業(yè)模式、強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢和專業(yè)的運(yùn)營能力受到廣大客戶的青睞。 于2012年正式上線的民宿預(yù)訂平臺(tái)，目前平臺(tái)上的房源已覆蓋海內(nèi)外500多個(gè)國家和地區(qū)，包括網(wǎng)紅民宿和窯洞、四合院、海景房、別墅等特色民宿。木鳥民宿擁有穩(wěn)定的商業(yè)模式，穩(wěn)居國內(nèi)民宿預(yù)訂平臺(tái)行業(yè)前列，服務(wù)了上千萬的各類用戶。 美團(tuán)旗下的民宿預(yù)定平臺(tái)，前身為榛果民宿，專注為旅行者提供個(gè)性化民宿住宿體驗(yàn)，為年輕旅行者外出旅游提供民宿，酒店，公寓，客棧，短租，賓館，旅行住宿。美團(tuán)民宿的特點(diǎn)是房源個(gè)性化、多樣化，住宿年輕化、有趣化。2020年美團(tuán)民宿發(fā)布了行業(yè)首個(gè)《民宿房源衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。 攜程集團(tuán)是全球領(lǐng)先的一站式旅行平臺(tái)，面向全球用戶提供一套完整的旅行產(chǎn)品、服務(wù)及差異化的旅行內(nèi)容，包括酒店預(yù)訂、機(jī)票預(yù)訂、商旅管理、跨境旅游、特惠商戶及旅游資訊在內(nèi)的全方位旅行服務(wù)，并在北京、上海、廣州等地設(shè)有線下旅行社門店。攜程于2003年在美國納斯達(dá)克交易所上市，并于2021年在香港聯(lián)合交易所上市。 愛彼迎成立于2008年，全球知名的在線預(yù)定住宿平臺(tái)，短租民宿的代表，是一家聯(lián)系旅游人士和家有空房出租的房主的服務(wù)型網(wǎng)站，為用戶提供短租房、公寓、精品酒店多樣的住宿信息，搜羅全球數(shù)百萬獨(dú)特房源，覆蓋多個(gè)國家。愛彼迎中國于2022年暫停支持境內(nèi)游房源，僅開展出境游業(yè)務(wù)。 專業(yè)的特色住宿預(yù)訂平臺(tái)，房源覆蓋全球超過700座城市及目的地。小豬崇尚個(gè)性化的住宿方式，致力于為用戶提供品質(zhì)化的特色住宿。小豬的房源中有鄉(xiāng)村民宿、景區(qū)客棧、度假別墅、膠囊公寓等品類，并可以根據(jù)品類的特點(diǎn)做配套的運(yùn)營和服務(wù)。 創(chuàng)建于1996年，旅游電子商務(wù)行業(yè)翹楚，海外用戶規(guī)模較大的在線旅游預(yù)訂服務(wù)提供商，隸屬于Priceline Group集團(tuán)。booking繽客致力于為全球商務(wù)人士和休閑旅客提供完善的住宿和度假休閑服務(wù)，目前合作酒店已遍布全球多個(gè)國家和地區(qū)。 趕集網(wǎng)試水O2O模式、二次創(chuàng)業(yè)的項(xiàng)目之一，知名短租民宿在線服務(wù)提供商。注冊用戶可以通過螞蟻短租頻道查找并預(yù)訂、租賃全國各地、不同類型、高性價(jià)比短租房，如:商業(yè)核心區(qū)高品質(zhì)公寓、高校周邊民居或宿舍、海景樓房、花園別墅、林間小屋等。
一般人在尋找房源時(shí)都會(huì)首先想到房產(chǎn)中介，其實(shí)除了這個(gè)方法還有很多途徑可以找到比較可靠的房源：專業(yè)網(wǎng)站信息、業(yè)主論壇、小區(qū)公告欄、朋友介紹等都是可以使用的方法。如果實(shí)在沒有時(shí)間使用這些渠道的話，也建議大家多委托幾家中介公司同時(shí)為你提供房源，這也是租住高端公寓非常重要的第一步。
通過第一個(gè)步驟，我們手中應(yīng)該已經(jīng)積累下不少房源了，在這個(gè)時(shí)候建議大家抽出一、兩天進(jìn)行統(tǒng)一看房，這個(gè)環(huán)節(jié)不要怕辛苦，一定要做到多看房、多對比，如果只看一、兩套房子就匆忙簽約，那樣受損失的只能是你自己。
高端公寓大都租金較高，所以在簽約時(shí)需要謹(jǐn)慎一些。
按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
如果是投資的話，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是投資者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。
注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。
房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價(jià)格也合理。
其中包括兩個(gè)方面：一是看小區(qū)自有功能設(shè)施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等。
如果是作為一種投資手段，投入越少越好，因此房屋的裝修成本也不宜太高，太高端了，租客數(shù)量就明顯萎縮了，房屋出租機(jī)會(huì)就大大降低了，空置的風(fēng)險(xiǎn)也大大增強(qiáng)了。
