房屋類型
房屋建筑類型可分哪幾類？市場上將房屋分為多種類型，我們常見的有普通商品房、小產權房、公租房等等，但若要詳細進行區(qū)分的話，可按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等；按樓體高度可分為低層、多層、中高層、高層、超高層……下面，來看詳細介紹！
定義指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。
優(yōu)點地段便利、戶型設計靈活、面積小總價低、不限購。
缺點貸款受限、生活成本高、不能落戶、產權一般只有40年或50年。
定義指政府以租金補貼或者是實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
優(yōu)點保障居民安定、帶動產業(yè)發(fā)展、刺激消費增長。
缺點房屋設計滯后、建筑質量存在隱患、政策完善不周。詳細>>
定義指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
優(yōu)點減輕購房壓力，抑制高房價；實現(xiàn)了與商品房的對接；彌補普通租房的不足。
缺點房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住、申請限制條件較多。詳細>>
定義maigoo房產小編提醒經(jīng)濟適用房指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
優(yōu)點便宜、居住成本一般比新建的商品房低。
缺點質量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。詳細>>
定義集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。
優(yōu)點價格優(yōu)惠，價格比商品房要便宜很多。
缺點只擁有居住使用權，沒有買賣的權利。詳細>>
定義安置房是政府進行城市規(guī)劃、土地開發(fā)和其他公共設施建設等項目時，對被拆遷住戶或承租人進行安置所建的房屋。
優(yōu)點地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。
缺點沒有房產證，無法過戶。詳細>>
定義指獨立的單個公寓，用來當作住房用途，里面包括床、廚房、衛(wèi)生間等一些生活必備的設施。
優(yōu)點戶型較小、裝修簡單、總價不高、設備完善。
缺點產權年限短、水電費高、物業(yè)費高。詳細>>
定義由幾個相同或不同的單元組合而成，單元則是由幾個相同或不同的套型配合樓梯、走廊等交通設施組合而成。
優(yōu)點擁有完善的生活設施、有供居民共同使用的面積、每層安排的戶數(shù)比較少。
缺點多為大戶型，單價較高，土地利用率較低，外觀一般中規(guī)中矩，缺乏美感。
定義能看到海景的房子，根據(jù)距離海灘的遠近分為一線、二線、三線海景房。
優(yōu)點冬暖夏涼，夜暖晝涼、采光好、視野開闊。
缺點商業(yè)、醫(yī)療等配套不足；臨海地段，空氣相對潮濕。詳細>>
定義靠近江邊的房子，性質比較特殊，通常比較富裕的人才買得起。
優(yōu)點自然環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，依水而居，可以納福招財，遠離禍患。
缺點遠離市中心，配套設施不完善、比較潮濕、房屋價格貴。詳細>>
定義maigoo房產網(wǎng)編輯提醒山景房指臨近山邊、或可以看到山的房屋。
優(yōu)點自然環(huán)境好、空氣清新，從風水角度來說，住宅靠山會增加事業(yè)運和財富運。
缺點蚊蟲多、房間溫度比市中心的房屋低、有山體滑坡風險。
定義maigoo小編提醒現(xiàn)房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。
優(yōu)點即買即住，可以一眼看到實物，對里面的戶型、朝向都能一目了然。
缺點房源選擇范圍小，價格高、隱蔽工程難以看到。詳細>>
定義指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
優(yōu)點配套基本成熟、能規(guī)避爛尾樓、可實地看房、入住時間快。
缺點無法使用期房多階段的付款方式，價格比期房要貴，內部格局多已固定，不易調整。詳細>>
定義指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。
優(yōu)點房源較多，可自由選擇、優(yōu)惠力度較大、可對工程進展情況隨時監(jiān)督。
缺點依圖紙買房，看不到實物；建筑進程中有工程中止的風險；銷售行情與價格漲跌難以猜測。詳細>>
